Kentsel Dönüşüm İnşaat Süreci

Kentsel Dönüşüm Nedir?

Kentsel dönüşüm, şehirlerdeki eski, riskli ve ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların yenilenerek daha güvenli, modern ve yaşanabilir hale getirilmesi sürecidir. Bu süreç, sadece yeni binalar inşa etmekten ibaret değildir; altyapı, çevre düzenlemesi ve yaşam kalitesinin artırılması da kentsel dönüşümün önemli parçalarıdır.

Kentsel Dönüşüm İnşaat Süreci Aşamaları

Kentsel dönüşüm projeleri belirli bir plan dahilinde, yasal çerçeveye uygun şekilde yürütülür. İşte adım adım kentsel dönüşüm inşaat süreci:

1. Riskli Yapı Tespiti

Süreç, binanın riskli yapı tespiti ile başlar. Yetkili kurumlar veya lisanslı firmalar tarafından yapılan incelemeler sonucunda binanın depreme dayanıklılığı ölçülür.
Riskli yapı raporu onaylandığında, bina kentsel dönüşüm kapsamına alınır.

2. Kentsel Dönüşüm Başvurusu ve Onay Süreci

Binanın riskli yapı olduğu belgelendikten sonra, maliklerin onayıyla resmî başvuru yapılır. Bu aşamada tapu, kimlik, imar durumu gibi belgeler hazırlanarak ilgili belediyeye veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na iletilir.

3. Yıkım Aşaması

Onay alındıktan sonra eski bina güvenli bir şekilde yıkılır. Yıkım işlemi, çevreye zarar vermeyecek şekilde ve iş güvenliği kurallarına uygun olarak gerçekleştirilir.

4. Proje ve Tasarım Süreci

Yıkımın ardından, yeni yapının mimari, statik, elektrik ve mekanik projeleri hazırlanır. Bu projeler hem estetik hem de teknik açıdan titizlikle planlanır.
Bu aşama, yapının depreme dayanıklılığı, enerji verimliliği ve yaşam konforu açısından en kritik kısımdır.

5. İnşaatın Başlaması

Proje onaylarından sonra inşaat süreci başlar. Temel kazısından kaba inşaata, tesisat işlerinden iç mimariye kadar her aşama, kalite standartlarına uygun şekilde yürütülür.
Malzeme seçimi, işçilik kalitesi ve denetim süreçleri, uzun ömürlü ve güvenli yapılar oluşturmak için büyük önem taşır.

6. Teslim ve Kullanım İzni

İnşaat tamamlandığında, belediye tarafından gerekli kontroller yapılır ve yapı iskan (oturma izni) alır. Ardından, daire sahiplerine anahtar teslimi gerçekleştirilir.